Reality

 

 

KLIENTSKÁ ANALÝZA DÔVODOV A POTRIEB PREDAJA / KÚPY / PRENÁJMU

Vašu aktuálnu situáciu a motiváciu pri predaji, kúpe či prenájme nehnuteľnosti s Vami podrobnejšie rozoberiem a spolu pripravíme najlepšie a najvhodnejšie stratégie, aby zodpovedali vašim očakávaniam.

 

POROVNÁVACIA ANALÝZA

Na požiadanie pre vás vypracujem porovnávaciu analýzu, v ktorej zmapujem aktuálnu ponuku na realitnom trhu, porovnám ceny obdobných nehnuteľností vo vašej oblasti, a navrhnem vám optimálnu predajnú cenu.

 

ODBORNÁ PRÍPRAVA NEHNUTEĽNOSTI NA PREDAJ

Zabezpečím kvalitné nafotenie vašej nehnuteľnosti, vo vhodných prípadoch aj doladenie interiéru (tzv. „HOME STAGING“) a pútavú VIDEOPREZENTÁCIU vašej nehnuteľnosti, ktorá k Vám privedie hotových klientov.

 

VHODNÉ OBCHODNÉ STRATÉGIE

Navrhnem vám ako pri predaji nehnuteľnosti postupovať čo najefektívnejšie. Pri predaji vám ponúkam možnosť uložiť svoje finančné prostriedky. Môžete si vybrať medzi úschovou u notára alebo v banke.

 

MARKETINGOVÝ PLÁN

Vašu nehnuteľnosť dostanem „pred oči širokej verejnosti“. Mám vlastnú databázu čakajúcich klientov na kúpu konkrétnych nehnuteľností. Spolupracujem s viacerými realitnými maklérmi v rámci neverejnej databáze nehnuteľností spolupracujúcich realitných kancelárií nielen na Slovensku.

 

AKTÍVNA KOMUNIKÁCIA

Budem rýchlo a pružne reagovať na želania a požiadavky zákazníkov. Inzercia a prípadné TOPovanie na najnavštevovanejších realitných portáloch a sociálnych sieťach, ktoré významne zvyšujú šance na predaj / kúpu / prenájom,  je u mňa zdarma.

 

OBHLIADKY SO ZÁUJEMCAMI O KÚPU ALEBO PRENÁJOM

Obhliadky zabezpečujem sám alebo v spolupráci s majiteľmi nehnuteľností. Samozrejmosťou je spísanie Záznamu o prehliadke nehnuteľnosti, preto sa nemusíte báť „nezvaných hostí“. Keď záujemca prejaví záujem, spíšem s ním zmluvu o rezervácii, aby v priebehu vybavovania, napr. hypotéky, záujemca bezdôvodne neodskočil od zmluvy a aby sme neprišli o iných záujemcov o kúpu.

 

KOMPLETNÁ ZMLUVNÁ DOKUMENTÁCIA

V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou pre vás pripravím kompletnú zmluvnú dokumentáciu. Na prianie klienta zabezpečím technickú správu o nehnuteľnosti, znalecký posudok nehnuteľnosti, energetickú certifikáciu nehnuteľnosti, zameranie a 3D pôdorys nehnuteľnosti. Zabezpečujem odovzdanie návrhu na vklad do katastra a komunikáciu s katastrálnym odborom. Vašou úlohou je iba podpísať zmluvnú dokumentáciu.

 

PRAVIDELNÉ INFORMÁCIE

Po podpise zmluvy o spolupráci zostávam v užšom kontakte s klientmi, monitorujem im aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami a pri dôležitých zmenách sú stále informovaní. Mojou pridanou hodnotou je skutočnosť, že viem reálne zhodnotiť finančnú situáciu kupujúcich a pomôcť im získať najvýhodnejšiu hypotéku či úver v čo najkratšom možnom čase. To isté platí aj o poistení nehnuteľnosti a osôb.

 

POMOC PRI ODOVZDANÍ NEHNUTEĽNOSTI 

Som vám k dispozícii pri odovzdávaní nehnuteľnosti, pomôžem pri spísaní aktuálneho stavu meračov energií a pripravím vám protokol o odovzdaní nehnuteľnosti.

 

ĎALŠIE SLUŽBY

---

• Komplexné finančné poradenstvo

---

• Poistenie nehnuteľnosti a obyvateľstva

---

• Správa nehnuteľnosti pri vlastníctve investičnej nehnuteľnosti (prenájom bytu, domu)

---

• Sťahovacie služby

---

• Úprava a údržba nehnuteľností (HOME STAGING)

---

• Videoobhliadky nehnuteľností

---

• Sprostredkovanie odborného znaleckého posudku 

---

• Sprostredkovanie Energetickej certifikácie nehnuteľnosti (štítok)

---